业主权益：如何确保自身权益在物业管理中的保障？

1.了解物业管理的职责和义务：在物业管理中，业主和物业公司之间存在合同关系。业主应认真阅读物业合同，了解物业公司的职责和义务，以便在出现问题时要求物业公司履行其职责。
2.积极参与业主委员会或业主大会：业主应积极参与业主委员会或业主大会，了解物业管理的相关事宜，提出自己的意见和建议，共同决策小区事务。
3.确保物业费用的及时缴纳：业主应按时缴纳物业费用，确保物业公司能够提供优质的服务。如有问题，应及时与物业公司沟通解决。
4.维护自身合法权益：业主在物业管理中如遇到问题，如物业服务不到位、维修不及时等，应采取合适的方式维护自己的合法权益，如与物业公司协商、投诉或诉讼等。
5.了解相关法律法规：业主应了解相关法律法规，以便在物业管理中更好地维护自己的权益。如《物业管理条例》、《物权法》等。
6.选择信誉良好的物业公司：业主在选择物业公司时，应充分考虑其信誉和服务质量，避免因选择不当而给自己带来不必要的麻烦。
7.建立有效的沟通机制：业主与物业公司之间应建立有效的沟通机制，及时解决问题，避免矛盾激化。

总之，业主在物业管理中应积极维护自己的权益，确保物业服务质量，共同营造和谐美好的居住环境。